1994〜2004年築, 専有面積42.20㎡〜62.20㎡の平均販売価格
大阪府
57.2万円/㎡
前年比+18.7%
大阪市中央区
82.0万円/㎡
前年比+28.8%
ベルデフラッツ谷町
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,920万円
75.1万円/㎡
2,348
3,396
4,445
5,493
AI査定結果
推定相場価格
3,920万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,396万円〜4,445万円
65.1万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルデフラッツ谷町
3,598万円（68.9万円/㎡）/ 3階 / 52.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,598万円 | 68.9万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 74.8万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,280万円 | 78.5万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 3,850万円 | 73.1万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 75.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,700万円 | 52.1万円 | 10階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 56.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 49.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 4,480万円 | 69.8万円 | 10階 | 64.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,150万円 | 64.4万円 | 4階 | 79.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/02/18 | 2,750万円 | 52.7万円 | 2階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 5,280万円 | 66.0万円 | 4階 | 79.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/09/07 | 2,980万円 | 57.1万円 | 2階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は71.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,598万円 | 68.9万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/26 | アルス谷町シー・ベース 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,280万円 | 70.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネバーランド上町台 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/01 | エスリード上町台 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅6分 | 4,080万円 | 62.7万円 | 65.06㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランドシーズ上本町西 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,800万円 | 63.3万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/30 | エスリード上本町西 大阪市中央区上本町西二丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 4,680万円 | 73.3万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ谷町 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤル谷町 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 4,150万円 | 75.3万円 | 55.14㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス谷町アクティブシティ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 5,280万円 | 84.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/07 | エステムプラザ谷町レティシア 大阪市中央区上本町西一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/23 | アーバンビュー谷町 大阪市中央区上本町西一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 4,160万円 | 64.5万円 | 64.47㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2023/02/06 | グランアッシュ谷町六丁目ピークス 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 4,450万円 | 71.4万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/24 | エステムコート谷町6丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 5,680万円 | 89.3万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/24 | エステムコート谷町六丁目 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,500万円 | 70.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | 谷町アーバンライフ 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,780万円 | 88.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/02 | アービング谷町高津公園 大阪市中央区中寺二丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 3,480万円 | 65.7万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/21 | シティハウス上本町 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ライオンズマンション松屋町 大阪市中央区瓦屋町一丁目 | 松屋町駅4分 | 3,100万円 | 56.4万円 | 54.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ユニ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 東急ドエル・アルス松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 4,350万円 | 68.7万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.7%上昇、大阪市中央区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して16%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造